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項(xiàng)目投資地的決定
在中國(guó)投資，首選需要決定在哪里建設(shè)工廠。
對(duì)項(xiàng)目建設(shè)用地的選擇，需要事先了解，原材料進(jìn)場(chǎng)和產(chǎn)品出場(chǎng)的路線情況、地基狀況、周邊地區(qū)的信息收集、地區(qū)和政府部門對(duì)土地的使用限制、處理原材料/藥品方面的限制、以及各種當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)等。
而且根據(jù)投資計(jì)劃的內(nèi)容，也可以與當(dāng)?shù)氐恼猩滩块T進(jìn)行溝通，給予優(yōu)惠政策。 尤為重要的是，在決定項(xiàng)目投資地方面，在投資前，了解該地區(qū)政府部門的對(duì)于不同投資的各種綠色通道、優(yōu)惠政策等情況。 
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各種政府手續(xù)的申請(qǐng)辦理
項(xiàng)目投資地決定后，為取得土地的使用權(quán)，需要若干復(fù)雜的申請(qǐng)。
比如，建筑設(shè)計(jì)方案、環(huán)境/安全評(píng)估報(bào)告、國(guó)有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證等，在工程開工之前，需要進(jìn)行為數(shù)較多的申請(qǐng)手續(xù)。
投資者常常因?yàn)闊o法了解全部申請(qǐng)所需要的文件、無法預(yù)計(jì)資料整理所需要的時(shí)間以及準(zhǔn)備申請(qǐng)資料時(shí)的不充分，導(dǎo)致反復(fù)多次辦理，以至于造成工期的拖延，因此如何順利在最短時(shí)間內(nèi)辦理申請(qǐng)手續(xù)，是項(xiàng)目成功的關(guān)鍵所在。 
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施工方法的差異
中國(guó)與日本及歐美國(guó)家在施工方法上有所不同。這并非是質(zhì)量的好壞問題，而只是由于濕度和溫度等氣候影響帶來的不同，以及因法規(guī)制度、建筑材料差異帶來的不同而已。
諸如此類的施工方法不同，需要對(duì)工期、費(fèi)用、質(zhì)量進(jìn)行研討和溝通，一個(gè)一個(gè)地得到慎重解決。
這樣，無論在質(zhì)量方面，還是客戶滿意程度方面，都是與【最好的工程】聯(lián)系在一起的。 
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施工開始之前的正確預(yù)算報(bào)價(jià)
開工前的報(bào)價(jià)即使再便宜，但如果因?yàn)殚_工后各種項(xiàng)目的追加和材料的變更，帶來不菲的費(fèi)用追加，那么，再便宜的報(bào)價(jià)也會(huì)失去意義。
在還沒有完整施工設(shè)計(jì)圖的階段，能否周密的編制接近實(shí)際施工的施工計(jì)劃、能否在施工時(shí)最大限度的遵守該計(jì)劃、能否按照預(yù)算完成施工，就成了最大的關(guān)鍵點(diǎn)。
- 選擇項(xiàng)目用地的建議
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Kaiser十幾年來，一直致力于協(xié)助國(guó)外企業(yè)投資中國(guó)。
由此，積累了豐富的為投資者進(jìn)行項(xiàng)目選址服務(wù)的獨(dú)家經(jīng)驗(yàn)。
我們?yōu)榱烁玫臑闃I(yè)主服務(wù)，在工程發(fā)包前，我們就與客戶一起參與項(xiàng)目選地，并對(duì)該地區(qū)投資信息、相關(guān)法律法規(guī)以及周邊環(huán)境，開展調(diào)查工作，為客戶確定最佳項(xiàng)目用地提出各種建議。 - 代辦政府的申請(qǐng)手續(xù)
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中國(guó)政府的申請(qǐng)手續(xù)，與日本和歐美各國(guó)的手續(xù)相比，要更加復(fù)雜，如何順利的辦理各種手續(xù)，是順利進(jìn)行建設(shè)計(jì)劃的關(guān)鍵點(diǎn)。
由于復(fù)雜的申請(qǐng)手續(xù)，而導(dǎo)致影響工期的案例非常之多。
因此，為保證業(yè)主的施工工期，Kaiser利用多年積累的經(jīng)驗(yàn)，為業(yè)主代辦各種政府申請(qǐng)手續(xù)。 - 工廠參觀可以驗(yàn)證施工質(zhì)量
即使看設(shè)計(jì)方案和施工照片，也無法確認(rèn)實(shí)際的質(zhì)量。
所謂施工質(zhì)量，無論外裝修還是內(nèi)裝修，都是能夠通過對(duì)實(shí)際的工程用眼看、用手能夠觸摸到的。
為了讓客戶更好的理解Kaiser的施工質(zhì)量，我們會(huì)積極地帶領(lǐng)業(yè)主參觀Kaiser的施工業(yè)績(jī)，通過參觀已建成的工廠，讓客戶安心地發(fā)包工程。- 熟練運(yùn)用外語的營(yíng)業(yè)人員可以實(shí)現(xiàn)無障礙交流
- 在一般的中國(guó)國(guó)內(nèi)施工建設(shè)企業(yè)內(nèi)，非常缺乏外語人員，但是在進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工方面的深入洽談中，又需要明白專業(yè)術(shù)語和了解施工方法，甚至能抓住微妙語感、正確的進(jìn)行理解。
在Kaiser，外語熟練的人員有35名，其中英語14名、日語21名，另有日籍員工8名、美籍員工1名、德籍員工1名，保證了可以準(zhǔn)確地運(yùn)用外語進(jìn)行交流。
而且，Kaiser的外語人員，不僅僅只局限在語言方面，在理解客戶的文化和背景層面上，甚至對(duì)交談背后的細(xì)微感覺，也常常用心體會(huì)，更好地進(jìn)行交流。 - 在正式設(shè)計(jì)之前，給出精度較高的工程預(yù)算
- 在客戶只能大致進(jìn)行方案構(gòu)想的階段，Kaiser設(shè)計(jì)院能夠以業(yè)主描繪的構(gòu)思藍(lán)圖為依據(jù)，進(jìn)行報(bào)價(jià)圖紙的設(shè)計(jì)，為編制準(zhǔn)確的工程預(yù)算提供了依據(jù)，以至于每一種材料長(zhǎng)度、數(shù)量都可以有所依據(jù)的進(jìn)行計(jì)算，也因此能夠給出精度較高的施工費(fèi)用預(yù)算明細(xì)表。
在報(bào)價(jià)時(shí)，全部明確標(biāo)示選擇的材料品牌，確保施工中選用相同的材料。
通過上述做法，可以確保預(yù)算編制與施工計(jì)劃的保持一致。
